憑借高品質(zhì)住宅社區(qū)打造，方直集團(tuán)以刷新歷史紀(jì)錄的速度，在2017年3月宣布惠州業(yè)主突破10000戶。
六年，一城六盤，方直集團(tuán)以生態(tài)城市運(yùn)營商身份，參與金山湖人居建設(shè)，迅速獲得10000個(gè)惠州精英家庭的認(rèn)可。品質(zhì)背后，有哪些不為人知的專業(yè)操作和價(jià)值選擇？
今天，我們約訪方直集團(tuán)首席總建筑師——吳悅肇，聽聽方直有怎樣的秘訣，在人居消費(fèi)不斷升級(jí)和市場(chǎng)競爭日趨激烈的惠州，博得數(shù)以萬計(jì)家庭的認(rèn)可。
方直品質(zhì)源于努力滿足公眾對(duì)項(xiàng)目的期待
作為珠三角快速成長型房企，方直集團(tuán)以精致的建筑園林和過硬的產(chǎn)品品質(zhì)，憑借其在地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)、專注，在產(chǎn)品創(chuàng)新升級(jí)方面不斷探索，在惠州市民中建立起了極佳口碑。
人們所推崇的方直品質(zhì)，是怎么做出來的？這一點(diǎn)沒有人比吳悅肇更有發(fā)言權(quán)。在他看來，建筑將存續(xù)幾代人的時(shí)空，每做一個(gè)建筑都關(guān)乎城市的改變。方直希望能為人提供富有貼心關(guān)懷的生活空間，并力爭每一個(gè)項(xiàng)目都能成為城市里一道美麗的風(fēng)景。
眾所周知，方直集團(tuán)6大項(xiàng)目瓏湖灣、君御、東岸、星耀國際、方直廣場(chǎng)、城市時(shí)代，占據(jù)了金山湖區(qū)域最核心的資源位置。作為集團(tuán)總建筑師，被問到哪個(gè)項(xiàng)目是他心中最好的，吳悅肇說“拿到一個(gè)好的項(xiàng)目，能夠把自己心目中理想的東西落地，我會(huì)很興奮，團(tuán)隊(duì)會(huì)很興奮。每個(gè)項(xiàng)目都一樣！”
萬丈高樓平地起，建筑師是幫人建造理想的家園的。在談及自己的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，吳悅肇自豪地認(rèn)為，方直的團(tuán)隊(duì)比較有想法、有追求，他們?cè)谧鋈魏我粋€(gè)產(chǎn)品前期規(guī)劃配套、建筑園林時(shí)，會(huì)不斷修改幾十稿方案，嘗試各種可能性，去思考如何把這塊地做到極致，最大可能得滿足公眾對(duì)這塊地的期待。
方直?瓏湖灣 所處環(huán)境
客戶認(rèn)可源自產(chǎn)品背后的“方直價(jià)值觀”
整個(gè)訪談下來，讓編輯印象最深的，是吳悅肇多次提到的方直對(duì)于建筑和環(huán)境藝術(shù)的價(jià)值觀。
例如，他表示，一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，如果一種是完全放大商業(yè)利益的案子，一種是更加符合建筑設(shè)計(jì)專業(yè)價(jià)值觀的案子，他往往會(huì)帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)選擇更符合專業(yè)價(jià)值的那一版方案。方直瓏湖灣等作品，就是在這樣的價(jià)值選擇中，從幾十版的設(shè)計(jì)方案中拔地而起的。
他說：“一個(gè)好的設(shè)計(jì)師一定要葆有童心，一定要留意觀察人的需求”，童心即永遠(yuǎn)對(duì)學(xué)習(xí)和創(chuàng)新保持敏銳。方直未來會(huì)堅(jiān)守產(chǎn)品品質(zhì)，不斷學(xué)習(xí)和創(chuàng)新。 “我很幸運(yùn)，擁有這樣的團(tuán)隊(duì)?！?吳悅肇口中的幸運(yùn)，其實(shí)是整個(gè)團(tuán)隊(duì)尊重專業(yè)，以及對(duì)建筑品質(zhì)和環(huán)境藝術(shù)孜孜以求的價(jià)值觀。
方直·星耀國際
吳悅肇表示方直并不是純粹的商人，它帶有一些藝術(shù)氣質(zhì)。“在不斷的衡量對(duì)比之后，我們往往會(huì)選擇從建筑師角度、從業(yè)主角度最好的方案，它可能會(huì)犧牲一些利潤，但方直認(rèn)為值得。”方直合作的設(shè)計(jì)單位，也都是處于國內(nèi)外在專業(yè)領(lǐng)域一流水平的。方直的原則就是，只要適合項(xiàng)目需要，方直就會(huì)找最專業(yè)的設(shè)計(jì)單位，無論是國內(nèi)的，還是國外的。
在市場(chǎng)中，恰恰因?yàn)檫@樣的選擇，令方直能夠站在和很多同行不一樣的起跑線上，贏得人們發(fā)自內(nèi)心的認(rèn)可。
方直?東岸
未來方直將打造“全生命周期”住宅
說到方直未來的產(chǎn)品，吳悅肇透露，未來，方直更會(huì)更注重整個(gè)居住環(huán)境對(duì)人的深度關(guān)懷。
隨著土地資源的稀缺和房價(jià)的攀升，中國購房者將越來越難以通過不斷的換房，去升級(jí)自己的居住需求?！?b>就像深圳這樣的房價(jià)，極少有人有能力，通過不斷換房滿足不同年齡階段的居住需求。那么可能就需要一步到位，買了這套房，年輕時(shí)適合住，年老時(shí)也要方便住”。
因此，方直正在研究全生命周期住宅產(chǎn)品的打造，賦予小空間更大的社會(huì)價(jià)值。業(yè)主可以根據(jù)自己的家庭結(jié)構(gòu)，通過簡單的裝修，實(shí)現(xiàn)空間和功能的轉(zhuǎn)變，使住宅具備更好的適用性、成長性以及居住價(jià)值，可以隨著家庭在不同階段的需求變更而“進(jìn)化”。
吳悅肇認(rèn)為，全生命周期的住宅能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)人的深度關(guān)懷，這種人性化和功能好的住宅，今后肯定是全行業(yè)要去努力的。一個(gè)好的建筑師，要永遠(yuǎn)保持敏銳的學(xué)習(xí)和創(chuàng)新能力，要考慮室內(nèi)空間，更要考慮公共空間；要考慮到孩子，也要考慮到老人的需要；要考慮到業(yè)主的需要，也要考慮到物業(yè)工作人員的需要。在空間設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)上帶著這樣的關(guān)懷，才會(huì)給大家更多便利。
方直·星耀國際
對(duì)話
編輯：方直的專業(yè)是大家有目共睹，這種專業(yè)從何而來？
吳悅肇：方直拿地的每個(gè)項(xiàng)目都有比較好的資源，因?yàn)橄胍龊玫漠a(chǎn)品，它的原材料必須要好；其次，專業(yè)的人做專業(yè)的事，方直是以裝修和園林起家的，此前也做過中海等一些國內(nèi)一線企業(yè)的園林。以很高的專業(yè)目標(biāo)要求自己。當(dāng)一個(gè)企業(yè)有這樣的理念和心態(tài)作為出發(fā)點(diǎn)的時(shí)候，我覺得至少成功了一半。
吳悅肇在看方直項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖
編輯：建筑和社區(qū)對(duì)人的關(guān)懷，都可以體現(xiàn)在哪些細(xì)節(jié)中？
吳悅肇：方直的住宅通常會(huì)設(shè)置無障礙建筑入口，減少高高低低的臺(tái)階，這就體現(xiàn)了對(duì)殘疾人、老人、推著Baby車的以及孕婦等人群的深度關(guān)懷。同時(shí)，在臺(tái)階的平緩、扶手的高度等細(xì)節(jié)方面，我們都盡量考慮到小孩……
方直目前在細(xì)節(jié)上做了很多對(duì)人體現(xiàn)關(guān)懷的設(shè)計(jì)，也仍然有很多真正人性化的設(shè)計(jì)值得學(xué)習(xí)，比如我們外出考察時(shí)，日本的電梯按鈕，是殘疾人坐在輪椅上可以按到的；他們的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，字體很大，方便視力退化的老人看得清……方直未來的社區(qū)，還將繼續(xù)系統(tǒng)地增加人性化的細(xì)節(jié)，將建筑和社區(qū)對(duì)人的關(guān)懷做得更好。
編輯：你個(gè)人心目中最理想的住宅是什么樣子的？
吳悅肇：一片田園，田園中間，有一棟老房子。
方直首席總建筑師——吳悅肇
問起自己最為欣賞的建筑師，吳悅肇思忖片刻，緩緩說出是弗蘭克·勞埃德·賴特，這位以流水別墅為代表作、創(chuàng)立了“田園學(xué)派”的偉大建筑師，格外注重對(duì)自然的理解與尊重，提出了崇尚自然的建筑觀，這似乎也暗合了方直生態(tài)城致力于筑造精致而健康的生活體系。
正是因?yàn)楹芏嗪蛥菒傉匾粯?，既專業(yè)又有追求的人聚集在一起，孜孜不倦只為給市民打造更好的項(xiàng)目，成就了方直集團(tuán)6年“萬戶侯”的晉級(jí)速度，贏得了市場(chǎng)，也贏得了口碑和人心。
